Outil gratuit · Belgique · Sans inscription
Estimez les dégâts locatifs en cinq minutes.
Une fourchette défendable, vétusté déduite, selon la méthode des Experts Nicolaï : cinq étapes, un rapport PDF, sans compte ni rendez-vous. Le chiffre, pas seulement le constat.
- 100 % gratuit
- Sans inscription
- Résultat en cinq minutes
- Méthode Experts Nicolaï
Exemple réel : l’écran des dégâts locatifs du calculateur, le montant estimé 953,42 € et le rapport PDF.
Pourquoi utiliser VALOC ?
Le chiffre, pas seulement le constat.
Le calcul est fait avec le barème des Experts Nicolaï, la vétusté est déduite poste par poste, et le résultat tient dans un rapport que les deux parties peuvent lire.
- 106
- postes au barème
- 2 000
- dossiers d’expertise par an
- 36 mois
- de conservation de vos dossiers
Estimation rapide
Une fourchette chiffrée en cinq minutes, sans rendez-vous ni inscription. Vétusté déduite, poste par poste.
Vétusté prise en compte
L'usure normale du bien est déduite, pour ne pas faire payer au locataire une usure déjà consommée.
PDF téléchargeable
Un récapitulatif clair de l'estimation, prêt à être partagé entre les parties.
Base de discussion amiable
Un point de départ chiffré pour s'entendre avant tout litige.
Expertise officielle sur demande
Pour un rapport opposable, un Géomètre-Expert Assermenté Experts Nicolaï peut intervenir.
Vos documents lus automatiquement
Un état des lieux papier, un devis, un constat : VALOC les lit et pré-remplit le dossier. Compris dans l’abonnement.
Comment ça marche ?
Quatre étapes, un résultat.
01
Le bien
Le type de bien, la période d’occupation, les pièces. VALOC en déduit la durée et prépare le dossier.
02
Le dégât
Vous décrivez ce que vous voyez : la pièce, l’élément, la surface. Une photo si vous le souhaitez.
03
Le calcul
Le barème donne le prix. L’état à l’entrée et la durée d’occupation déduisent la vétusté, poste par poste.
04
Le résultat
Une fourchette, un point de référence, le détail par poste, et le rapport PDF, gratuit.
Montant estimé des dégâts locatifs
953,42 €
Fourchette de 762,73 € à 1 144,10 € · montants HT indicatifs
- Dégâts
- 568,42 €
- Entretiens non faits
- 210,00 €
- Nettoyage
- 175,00 €
Vétusté moyenne déduite sur les postes concernés : 53 %
Lancez votre estimation gratuite : cinq minutes, un chiffre défendable.
L’amiable avec VALOC, l’officiel avec un expert.
Avec VALOC, vous réglez la sortie à l’amiable, sur un chiffre défendable, vétusté déduite, que les deux parties peuvent lire.
Pour une expertise officielle, opposable devant un juge, faites appel à un géomètre-expert : demander un rapport d’expert.
Vos données
- Hébergées à Paris, dans l’Union européenne.
- Nom, adresse et remarques chiffrés.
- Dans votre compte, vos dossiers restent tant que vous les gardez ; sans compte, 36 mois.
Le détail, y compris vos droits, est sur la page Confidentialité.
Besoin d'une expertise officielle ?
Une estimation ouvre la discussion. Un rapport d'expert la clôture.
Nos Géomètres-Experts Assermentés réalisent votre état des lieux locatif sur place, de façon claire, juste et impartiale.